Maison
5 Pièces 135 m²

Visite 3D disponible - Liberkeys vous propose en exclusivité à Saint-Lubin-des-Joncherets, à proximité immédiate de Nonancourt et Saint-Rémy-sur-Avre, cette élégante maison bourgeoise de 135 m² mêlant parfaitement le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement particulièrement recherché. À seulement 3 minutes de la gare de Nonancourt, avec accès direct à la N12 et Paris Porte de Saint-Cloud à environ 1h, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse. Les points forts : Maison bourgeoise avec belles hauteurs sous plafond Pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée Cuisine dinatoire neuve aménagée et équipée, ouverte sur le jardin 3 chambres + bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint Double vitrage PVC Chauffage gaz de ville Grenier aménageable avec beau potentiel Jardin clos avec terrasse exposée Sud-Est Au bord de l'Avre avec accès sécurisé Aucun vis-à-vis Petite dépendance Disposition : Rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, bureau, salle d'eau avec WC, nombreux rangements. 1er étage : Deux grandes chambres parquetées, salle de bain avec WC et rangements. Dernier étage : Magnifique chambre sous combles occupant l'ensemble du niveau, avec point d'eau et WC, idéale suite parentale, espace adolescent ou chambre d'amis. Côté environnement : Vous profitez ici d'un cadre de vie calme et pratique, avec commerces, écoles et équipements accessibles à pied. Les berges de l'Avre offrent un environnement verdoyant particulièrement agréable au quotidien. Localisation stratégique : - 3 min gare de Nonancourt - Accès immédiat N12 - 20 min de Dreux - Environ 1h de Paris Porte de Saint-Cloud Taxe foncière : 1 308 € / an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le charme de l'ancien sans compromis sur la praticité et les accès. Certaines pièces ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous aider à vous projeter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Alexandre Marie, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 494 704 828. Référence annonce : DOM26589. Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux : humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.