Maison
5 Pièces 106 m²

Exclusivité Liberkeys - Charmante maison familiale à Berric commune dynamique . À seulement 15 minutes des plages et 20 minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de 106 m² nichée sur un terrain paysagé sans vis à vis de 724 m², lotissement sans charge en plein coeur de la commune .Une adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches de toutes les commodités . Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux de 40 m² ouvert sur une terrasse ensoleillée donnant sur le jardin à l'abris des regards . La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un cellier attenant, apportant praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée offre aussi une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant un cadre idéal pour accueillir toute la famille. Un garage de 22 m² ainsi qu'une place de stationnement exterieur complètent ce bien. Véritable atout, le terrain est 100 % constructible sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur,  offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, extension ou création  selon vos projets. La localisation est particulièrement appréciable, avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, Vannes à seulement 20 minutes, les plages du Golfe du Morbihan à 15 minutes, une gare à 11 minutes et l'aéroport de Nantes à une heure. Une maison parfaite pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à proximité de la mer. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Genest Isabelle, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 423 329 978. tel 0616443923 Référence annonce : DOM33016. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros Consommations réelles constatées inférieures aux estimations du DPE (factures disponibles) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € euros et 2 740 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr