Maison
2 Pièces 59 m²

EXCLUSIVITE SIB - À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge, découvrez cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, sur parcelle arborée de plus de 500 m². Véritable coup de coeur, elle offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité immédiate des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La chambre spacieuse dispose d'un grand dressing offrant un confort de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance en fond de parcelle permet d'envisager un espace de stockage, un atelier ou un studio selon vos besoins. Une cave et un garage situé devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien. L'environnement est particulièrement recherché. La gare RER C est accessible à pied en quelques minutes et permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Les commerces de proximité, supermarchés, écoles, services, équipements sportifs et culturels sont rapidement accessibles. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des espaces verts, des promenades de la Vallée de l'Orge et des nombreux parcs qui participent à la qualité de vie de la commune. Une adresse rare qui conjugue sérénité, praticité et qualité de vie aux portes de Paris. Les + de cette maison : Gare RER C à proximité à pied, intérieur entièrement refait à neuf, possibilité d'agrandissement, aménagement de la dépendance, double vitrage PVC/ALU, fibre optique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1390.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.