Maison
4 Pièces 77 m²

Emplacement rare et unique - Plus aucun terrain disponible à la construction dans le secteur ! Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce cabanon ancien entièrement aménagé, offrant aujourd'hui le confort d'une véritable maison, sur une parcelle d'environ 319 m². Vous profiterez d'une vue panoramique sur l'étang et d'un accès direct à l'eau pour la baignade, le paddle, le kayak ou simplement la détente les pieds dans l'eau. Composition du bien Cour intérieure, Entrée avec coin cuisine, Salon/salle à manger lumineux, 2 chambres, Espace bureau / chambre ouverte en mezzanine, 1 Salle d'eau avec WC, Deux terrasses sur 2 niveaux, 1 Cave. Ses atouts Emplacement unique avec vue imprenable Accès direct aux plages de l'étang Douche extérieure idéale après la baignade Bien atypique et rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien qui saura séduire : Les investisseurs, qui y verront un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement unique, Les personnes en quête de tranquillité (retraités ou non), désireuses de profiter d'un cadre naturel et apaisant, Les amateurs de biens atypiques, sensibles au charme et à l'originalité de la propriété, Les passionnés de rénovation qui apprécieront la possibilité de le personnaliser, Les acquéreurs en recherche d'une résidence secondaire, pour bénéficier d'un pied-à-terre rare au bord de l'eau. Informations importantes Bien enregistré juridiquement comme cabanon (usage loisirs). Travaux anciens, réalisés il y a plus de dix ans, non régularisés. Vente en l'état. Taxe foncière : 1046 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM22453. Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.