Maison
6 Pièces 163 m²

Découvrez une maison de campagne d'exception. Cette chaumière de 163m², située à Saint-Ouen-du-Tilleul, incarne l'élégance des demeures d'autrefois. Dans cette maison vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 15.6 m2, ainsi qu'un très beau séjour de 34 m² avec son toit cathédrale, ses poutres apparentes et une cheminée en pierre exceptionnelle. Vous profiterez également de deux belles chambres dont une avec point d'eau, d'une salle de bain et d'un WC individuel. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exceptionnel et piscinable de 2900 m2, parfaitement entretenu, complété par une grande terrasse et un abri de jardin de 25 m2. Ce bien est complété par un garage de 23 m2, un bucher pour le stockage du bois et d'une chaufferie permettant d'optimiser le stockage. Vous trouverez également 4 places de stationnement intérieur. La chaudière basse consommation assure une température agréable et un système d'assainissement conforme garantit une tranquillité totale. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Ludovic Fosse pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Votre rêve d'une maison à la campagne commence ici ! PRIX FAI 355 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3990.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO T PRO : Ludovic FOSSÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527695639