Maison
6 Pièces 127 m²

Eric Caïrou Liberkeys vous propose : Cette villa avec piscine et suite parentale Idéalement située dans un quartier recherché de Saint-Sulpice, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'A68, cette villa de 2003, agrandie en 2008, offre 127 m² habitables sur un terrain de 660 m², alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie paisible. Les espaces intérieurs - Séjour lumineux de 57 m², entièrement rénové en 2020, avec cuisine haut de gamme Schuller équipée (plaque induction, frigo, four micro-ondes, lave-vaisselle Whirlpool et Sauter). - 3 chambres au rez-de-chaussée + salle d'eau refaite en 2022 et WC séparé. - À l'étage : une suite parentale avec dressing (4,3 m²) et bureau attenant, garantissant espace et intimité. - Un cellier de 7 m² et un garage de 17 m² complètent l'agencement. Confort et équipements - Climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale. - Poêle à granulés et climatisation réversible pour la pièce de vie - Radiateurs électriques dans les chambres. Panneaux photovoltaïques : autoconsommation + revente du surplus (env. 450 €/an), pour une dépense énergétique maîtrisée (127 €/mois). Extérieurs et loisirs - Terrasse de 65 m² avec pergola, idéale pour vos soirées d'été. - Piscine 5 x 3 m (1,20 m de profondeur), entourée d'un cadre verdoyant et calme. Stationnement facile pour 2 voitures devant le garage. Cabanon de jardin et système d'arrosage alimenté par un puits. Localisation privilégiée - 2 minutes à pied de l'école Henri Matisse. - 8 minutes de la gare (Saint-Sulpice - Toulouse centre en moins de 50 minutes). - 5 minutes du complexe sportif Moletrincade et de l'A68 (Portes du Tarn). Une maison prête à accueillir votre famille et vos projets de vie. Retrouvez la vidéo de présentation dynamique ici (copié collé dans votre navigateur) : https://www.youtube.com/shorts/hj_Dvc1UmLk Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !