Descriptif du bien
Eric Caïrou Liberkeys vous propose de venir découvrir dans un quartier résidentiel calme, aux portes de Saint-Sulpice-la-Pointe, cette villa de standing qui offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, volume et proximité immédiate des commodités.
Son emplacement est stratégique :
- A68 à 3 minutes
- Toulouse à 20 minutes
- Centre-ville et commerces à moins de 1 km
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 190 m² env.
- Terrain clos, arboré : 1 200 m²
- Exposition : plein sud
- Construction de qualité, maison très lumineuse
- Volets roulants électriques, double vitrage
- Rénovation intérieure récente (peintures très récentes)
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante qui dessert le RDC (partie nuit à droite et partie jour à gauche) et également l'escalier qui emmène à l'étage
*Bureau (idéal télétravail)
*Deux chambres
*Salle d'eau + 2 WC
*Séjour / salle à manger de 38 m² qui ouvre sur une véranda cathédrale 35 m², (hauteur sous plafond > 4 m), qui communiquent directement avec la cuisine
*Cuisine équipée de 14 m² ouverte sur la piscine
*Cellier / arrière-cuisine
*Accès direct au garage depuis la véranda
Étage :
*Palier distribuant deux chambres spacieuses supplémentaires
*Salle d'eau avec WC
Extérieurs & équipements
- Piscine 10 × 5 m (moteur de pompe récent -- liner neuf pour la vente)
- Jardin arboré, terrain plat facile d'entretien
- Grand garage 45 m² + mezzanine (portail électrique)
- Portail électrique côté rue
Atouts majeurs :
Quartier recherché
Maison familiale avec 4 chambres + bureau
Grands volumes lumineux
Véranda moderne donnant sur jardin
Piscine refaite et prête pour la prochaine saison
Accès rapide Toulouse -- Lavaur -- Albi
Informations complémentaires
Taxe foncière : 2 700 €
Assainissement : tout-à-l'égout contrôlé RAS
Chauffage : central Gaz de ville - Climatisation dans la véranda
Une visite s'impose
Cette villa combine emplacement, prestations et qualité de vie.
Disponible immédiatement
Détails du bien
- Superficie (m²) 190
- Code postal 81370
- Nombre de chambre(s) 5
- Nombre de pièces 7
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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