Maison
9 Pièces 200 m²

Saint-Vrain. Rare sur le secteur, cette élégante demeure bourgeoise en pierre vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié au coeur d'un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate de la charmante église du village qui confère au quartier une atmosphère typique et pleine de caractère, au sein d'une commune appréciée pour son cadre verdoyant, son esprit convivial et sa proximité avec les axes permettant de rejoindre facilement les pôles urbains tout en profitant d'une vraie qualité de vie. Cette maison de 200 m² offre en rez de chaussée, une belle entrée desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, un bureau idéal pour le télétravail et une grande cuisine équipée ouverte sur le coin salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin clos de murs en pierre, véritable cocon de tranquillité. A l'étage vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que trois chambres confortables et une salle de bain, le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, une cave voûtée vient compléter ce bien plein de cachet, le tout en excellent état, offrant un équilibre parfait entre authenticité, volumes généreux et cadre de vie agréable dans un village où il fait bon vivre. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 2996.00 et 4054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.