Maison
6 Pièces 150 m²

Liberkeys vous propose en exclusivité une élégante maison familiale d'environ 150 m² habitables ( 137 m² carrez ) à Sainte-Luce-sur-Loire, nichée dans un environnement résidentiel prisé et calme, à quelques minutes des bords de Loire, offrant un cadre de vie rare où nature, tranquillité et proximité urbaine se conjuguent harmonieusement. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, cette propriété permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en environ 15 minutes, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible, recherché pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Elle offre cinq chambres spacieuses et deux salles de bains, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le vaste espace de vie traversant, véritable pièce maîtresse de la maison, est sublimé par un poêle de masse, diffusant une chaleur douce et enveloppante, tout en garantissant une excellente performance énergétique. Cet espace s'ouvre naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter de moments de convivialité en toute saison. Les prestations extérieures viennent parfaire ce bien : une grande terrasse à l'étage exposée plein sud, idéale pour savourer des instants privilégiés à l'abri des regards, ou une véranda lumineuse, véritable prolongement de l'espace de vie ; une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un confort rare et particulièrement apprécié. Autre atout majeur : la configuration de la maison offre la possibilité d'une division en deux logements indépendants, ouvrant la voie à de multiples projets -- investissement locatif, habitation multigénérationnelle ou activité professionnelle -- sans compromis sur l'intimité. Sainte-Luce-sur-Loire séduit par son équilibre parfait entre dynamisme et douceur de vivre, ses infrastructures sportives, ses espaces verts et ses promenades ligériennes, tout en restant aux portes de Nantes. Informations financières : Taxe foncière : 1 576 € / an Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 2 033 € et 2 751 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Référence annonce : DOM27366 Diagnostic réalisé le 19/10/2023 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Un bien rare, conjuguant volumes, potentiel et art de vivre. Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller pour découvrir ce lieu d'exception.