Maison
4 Pièces 130 m²

La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique pavillon sur un sous-sol total dans un village prisé près de Dourdan, idéalement situé dans un village recherché, à proximité immédiate de Dourdan et à quelques pas des écoles élémentaires et de la forêt. Profitez d'un cadre de vie agréable, avec une vue imprenable sur le massif forestier environnant. Ce bien dispose de deux terrasses, parfaites pour savourer les plaisirs de l'extérieur tout au long de la journée, que ce soit au soleil ou à l'ombre. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un spacieux séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, tandis qu'un WC indépendant, une salle de douches et une chambre complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mezzanine offre un coin bureau lumineux, ainsi que deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième. Vous trouverez également une salle de bains avec WC pour plus de confort. Le sous-sol total est un véritable atout, comprenant un garage, plusieurs remises pour un rangement optimal, une salle de jeux, une cuisine d'été et une buanderie. Des atouts énergétiques viendront valider votre choix pour se bien : PAC réversible, ballon thermo, VMC double flux, panneaux solaires et isolations, qui sont récent 2021/2022. Le tout est édifié sur un terrain clos de 551 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible et agréable ! A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …... Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.