Maison
6 Pièces 140 m²

Duplex de charme avec vue imprenable sur Paris - Situé dans une maison ancienne datant de 1880, ce charmant duplex avec entrée indépendante se trouve au cœur d'une rue résidentielle, à proximité des transports et des écoles. D'une surface Carrez de 140,54 m², cet appartement en duplex inversé s'organise de la manière suivante : Premier niveau (espace nuit) : un escalier orné de vitraux anciens conduit à quatre chambres, toutes équipées de rangements intégrés. On y trouve également deux salles d'eau dont l'une avec WC, ainsi qu'une buanderie. Second niveau (espace de vie) : une cuisine indépendante, un cabinet de toilette, et un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, offrant une vue panoramique sur Paris. Le premier salon avec cheminée se prolonge par un agréable salon de lecture. Ce bien séduit par sa luminosité, son charme de l'ancien avec poutres apparentes et vitraux, ainsi que par sa vue exceptionnelle sur la capitale. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir. Un box, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter cet appartement de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/paris-8e-arrondissement-75008/333 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 2 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr