Maison
4 Pièces 92 m²

Lucien Demonsales - Conseiller immobilier Liberkeys vous propose cette maison familiale pleine de charme, rénovée avec soin avec des matériaux de bonne gamme entre 2019 et 2020, située dans un environnement paisible et verdoyant au coeur de Thénac, à seulement quelques minutes de Saintes. Alliant authenticité et modernité, ce bien offre un cadre de vie lumineux, confortable et économe, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Caractéristiques principales : 92 m² habitables (114 m² d'emprise au sol), sur une parcelle de 182 m² Séjour traversant de 24 m², ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest de 22 m² Cuisine américaine spacieuse de 18 m², véritable pièce de vie chaleureuse Trois chambres mansardées à l'étage (10, 10 et 11 m²) Salle de bain de 7 m², 2 WC séparés, cellier fonctionnel de 11 m² Garage attenant de 20 m², pour plus de praticité au quotidien Jardinet de 38 m², facile à vivre, parfait pour les enfants ou les animaux Confort moderne & performance énergétique : Pompes à chaleur air/eau (2020) et air/air (2021) avec régulation pièce par pièce Plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques pour réduire vos consommations Isolation toiture (jusqu'à 30 cm), murs, planchers et menuiseries double vitrage DPE performant : estimation des coûts énergétiques entre 545 € et 737 €/an Confort d'été optimisé grâce à la bonne inertie et l'agencement traversant du logement Situation : Écoles, commerces et transports scolaires à proximité immédiate Saintes à 10 minutes, plages atlantiques à 30 minutes Cadre verdoyant, calme et familial, au coeur de la Charente-Maritime Informations pratiques : Taxe foncière : 679 €/an Charges mensuelles faibles Honoraires à la charge de l'acheteur Référence annonce : DOM19891 DPE réalisé le 02/05/2025 Une maison clés en main, au rapport qualité/prix remarquable, pensée pour la vie d'aujourd'hui. Intéressé ? Contactez Lucien Demonsales - votre conseiller dédié chez Liberkeys.