Maison
5 Pièces 110 m²

Liberkeys vous propose, au sein du hameau recherché de Basse-Pissotte à Beynes, cette maison familiale récente d'environ 110 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Un bien idéal pour les familles recherchant confort, volumes et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE BELLE LUMINOSITÉ La maison développe une surface d'environ 115 m², organisée autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, supérieure aux standards actuels, renforce la sensation d'espace et de clarté. Cet espace se prolonge naturellement vers le jardin exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes et la distribution ont été pensés pour assurer une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL POUR TOUTE LA FAMILLE La maison se compose notamment de : 2 chambres confortables d'environ 10 et 11 m² 1 chambre parentale d'environ 12 m², avec balcon privatif d'environ 9 m² 1 grande pièce mansardée sous combles d'environ 34 m² utiles, idéale pour un espace indépendant (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire) 1 placard à l'entrée 2 salles de bains 2 WC indépendants 1 entrée fonctionnelle d'environ 6 m² UN EXTÉRIEUR PRIVATIF, CALME ET RECHERCHÉ Jardin entièrement clos Environnement résidentiel calme Cadre verdoyant, particulièrement apprécié pour la vie de famille UNE OPPORTUNITÉ RARE ET MODULABLE La maison est mitoyenne d'une seconde habitation de configuration similaire, tout en conservant une parfaite indépendance. Pour les acquéreurs ayant un projet familial élargi ou souhaitant vivre à proximité de proches, une réflexion peut être envisagée autour d'un projet commun, tout en conservant la possibilité d'un achat totalement indépendant. STATIONNEMENT & CONFORT Garage intérieur sécurisé d'environ 15 m² Double vitrage Chauffage individuel par pompe à chaleur Plancher chauffant et radiateurs PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation et sera communiqué prochainement, conformément à la réglementation en vigueur. TRANSPORTS, ÉCOLES & VIE QUOTIDIENNE Gare SNCF de Beynes (ligne N) accessible en environ 7 minutes en voiture (Paris-Montparnasse en environ 47 minutes) Accès rapide à la RN12 Écoles (maternelle, primaire et collège Paul Éluard) et commerces accessibles en environ 7 minutes VISITES & INFORMATIONS Visites sur site possibles pour apprécier les volumes et l'environnement Plans et informations complémentaires disponibles sur demande CONTACT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Liberkeys | Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 992 112 573 | Référence annonce : DOM27162 | Honoraires à la charge du vendeur.