Maison
6 Pièces 153 m²

TOULON - LA LOUBIÈRE - elégante maison de ville rénovée avec terrasse plein sud Idéalement située dans le quartier prisé de La Loubière à Toulon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette superbe maison de ville d'environ 153 m² séduit par ses volumes généreux, sa rénovation récente et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée il y a un an avec garantie, la propriété se déploie sur trois niveaux et offre une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage accueille un espace nuit confortable comprenant trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et de WC, vient parfaire cet étage. Au dernier niveau, vous découvrirez une impressionnante pièce d'environ 54 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace loisirs, bureau ou atelier. À l'extérieur, une agréable terrasse plein sud de 25 m² vous permettra de profiter pleinement des belles journées en toute intimité. Un garage aménagé en pièce de vie ainsi que deux caves complètent ce bien et offrent de précieux espaces supplémentaires. Une adresse recherchée, une rénovation récente et des volumes rares sur le secteur font de cette maison un bien particulièrement séduisant. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2690 € - montant maxi : 3680 €. Conseiller en immobilier : POZO Shirley (EI). RSAC : 952590156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POZO Shirley (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.