Maison
14 Pièces 263 m²

Vous rêviez d'un bien d'exception ? Alliant charme et authenticité, belle surface habitable, situation géographique idéale avec en plus des revenus locatifs ? Ne cherchez plus, votre conseiller Liberkeys Kamel Telli l'a trouvé pour vous ! Nichée sur les hauteurs de la plus vieille ville de France, cette bâtisse du 19e siècle sera vous séduire par son agencement qui permet une multitude de possibilités d'occupation grâce à ses 5 logements et son grand garage. Familles intergénérationnelles, familles souhaitant occuper son propre logement avec des revenus locatifs complémentaires à l'année ou en Airbnb ou investisseurs saisissez cette opportunité rare sur notre secteur ! Elle est située au coeur de la ville de Béziers, à deux pas de la cathédrale et du centre-ville à pied, à proximité de toutes les commodités et infrastructures. Elle offre des prestations qui sauront vous convaincre. Construite sur plusieurs niveaux, un hall d'entrée par digicode dessert la répartition de chaque logement : Un superbe appartement T5 de 125 m² environ composé : - d'un salon séjour de 43 m² - d'une cuisine entièrement équipée de 11,5 m² - deux chambres de 14,6 et 15,6 m² - une suite parentale avec WC et cabine douche - une chambre ou bureau sous-toiture de 15 m² environ - 2 WC - Une salle de bain avec baignoire Ce logement est équipé d'un chauffage au sol avec thermostats individuels ainsi qu' 'un insert qui vous permettra de passer des moments cocooning ! Un appartement T1 de 38 m² environ composé : - Salon/Cuisine équipée et deux coins nuit avec un lit 2 personnes et un lit une personne - 1 WC et une salle d'eau Chauffage par convecteurs. Un appartement T1 de 24 m² environ composé : - Salon / Cuisine équipée et un espace nuit avec un lit 2 personnes, un WC et salle d'eau avec douche plus une terrasse d'environ 9 m² Un appartement T1 de 16 m² environ composé : - Cuisine (kitchenette) et espace nuit avec un lit 2 personnes, une salle d'eau avec cabine et un WC indépendant. Chauffage par convecteurs. Un appartement T1 de 20 m² environ : Ce logement étant totalement indépendant du bâtiment principal, l'accès est possible aussi bien par le hall principal que par un escalier extérieur - Salon/Cuisine et un coin nuit avec un lit 2 personnes, une salle de bain, WC Un grand garage de 30 m² et une cour d'environ 20 m² viennent compléter ce bien. Et cerise sur le gâteau : l'ensemble de ces nombreux logements et annexes sont prêts à être habités ou exploités immédiatement car ils sont tous vendus entièrement meublés et équipés (meubles, literies, électroménagers...)  !!! Prêt pour découvrir ce bien rare ? CONTACTEZ-MOI Informations complémentaires : Bâtisse reliée au tout à l'égout, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Charges mensuelles : néant (pas de copropriété). Taxe foncière : 1 940 €. Informations financières complémentaires et accompagnement Liberkeys disponibles sur demande. Je suis également à votre écoute pour toute demande d'estimation ou projet immobilier. Choisir Liberkeys, c'est choisir l'excellence, la proximité, la confiance. Annonce rédigée par Telli Kamel, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 478 526 734. Référence annonce : DOM31156. Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.