Maison
4 Pièces 82 m²

Liberkeys vous propose à Valenciennes cette maison de 82 m² alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Située à seulement 7 minutes à pied du tramway Hôtel de Ville (ligne T1, à 600 mètres), elle offre un accès privilégié aux commerces de bouche, écoles, restaurants et supermarchés du quartier Saint-Michel. L'espace séjour/salle à manger de 20 m² s'ouvre sur une lumineuse véranda de 16 m², parfaite pour des moments conviviaux ou un jardin d'hiver, prolongeant le salon vers un extérieur cosy : un terrain de 25 m² accueillant vos envies de détente ou de jardinage. La cuisine indépendante de style classique (7 m²) séduira les amateurs de cuisine maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux de 9 m² et une de 8 m², idéales pour enfants ou espace bureau. Une salle de bains lumineuse de 4 m² et des toilettes séparées simplifient l'usage quotidien. Les atouts pratiques complètent ce bien : cave de 8 m², box fermé de 14 m² pour votre véhicule ou atelier, rangements astucieux. Maison saine, à rafraîchir selon vos goûts. Charges mensuelles faibles, taxe foncière : 1 040 €/an. Bien rare sur le marché valenciennois, alliant quiétude résidentielle et vie de quartier dynamique. Idéal primo-accédants ou jeune famille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM20770. Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.