Maison
6 Pièces 106 m²

BIÉVILLE-BEUVILLE |Maison contemporaine de 2016 avec 4 chambres et potentiel d'extension | Terrain 615m² Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de Caen Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2016, offrant environ 106 m² habitables sur un terrain clos de 615 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, offrant un espace parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant, un cellier et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un potentiel d'évolution particulièrement intéressant Les combles disposent d'un volume permettant d'envisager une extension de la surface habitable à l'étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Vous pourrez ainsi créer, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La maison offre par ailleurs de bonnes prestations : construction récente, toiture en ardoises, isolation performante, menuiseries double vitrage, chauffage central et fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 615 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace de jeux pour les enfants, jardin paysager ou encore piscine. Les atouts : * Maison contemporaine construite en 2016 * Env. 106 m² habitables * 4 chambres * Suite parentale au rez-de-chaussée * Cuisine ouverte aménagée et semi-équipée * Garage attenant et cellier * Terrain clos de 615 m² * Combles avec potentiel d'extension * Double vitrage et bonne isolation * Fibre optique * Quartier résidentiel calme et recherché * Écoles, commerces et services à proximité Accès rapide à Caen, au périphérique et aux principaux axes routiers Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Caen. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 984 € - montant maxi : 1332 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZETTOUTA Malik, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.