Maison
9 Pièces 287 m²

ENGEL & VÖLKERS a le plaisir de vous proposer à la vente cette élégante maison familiale, idéalement située dans un environnement résidentiel prisé, entre Vaucresson et La Celle Saint-Cloud. Nichée au coeur d'un domaine privé sécurisé, cette propriété de standing bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. Elle offre une généreuse surface habitable de 287m², complétée par un magnifique jardin paysager de 1 000m², parfaitement entretenu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée accueillante qui dessert un vaste et lumineux séjour avec salle à manger, offrant un accès direct aux terrasses et à l'extérieur. Ce niveau est également complété par une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et climatisées, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un WC séparé. Le sous-sol aménagé, d'une superficie de 84,51m², propose de nombreux espaces de rangement, une chambre ou un bureau polyvalent, une salle d'eau et une cave à vin. Un garage fermé de 41,33m² permet de stationner aisément deux véhicules. Cette maison représente un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espaces généreux et d'un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Copropriété de 10 lots Charges annuelles moyennes : 3 600€ Taxe foncière : 1750€ Procédure en cours : non DPE : D (209) - GES : D (45) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 5060€ - 6900€ Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1.950.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement située entre Vaucresson et La Celle Saint-Cloud, cette propriété se trouve à seulement 25 minutes de Paris en voiture. Ces deux communes font partie des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'ouest parisien, appréciés pour leur cadre de vie privilégié, leur environnement verdoyant et leur atmosphère paisible. La maison bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de la ligne de bus 426, et à quelques minutes des axes routiers majeurs. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité du Paris Country Club, accessible en moins de 15 minutes, ainsi que celle du Haras de Jardy, lieu emblématique pour l'équitation et les promenades.