Descriptif du bien
En exclusivité chez Liberkeys, venez découvrir cette belle maison située au fond d'une impasse, dans un secteur ultra paisible et verdoyant de Vaulx-en-Velin Village. Cette maison de plain-pied vous séduira par son parfait état général, son confort énergétique été/hiver et son environnement quasiment "à la campagne"à deux pas du Grand Parc de Miribel-Jonage.
Édifiée sur une parcelle de 218 m² et d'une superficie de 100 m², la maison propose des prestations modernes et soignées au sein de toutes les pièces :
- Un grand espace de vie lumineux de 27 m² pour de beaux moments en famille et entre amis;
- Une cuisine semi-ouverte juste en face qui reste connectée à la vie du séjour, très bien agencée et équipée, d'une taille idéale de 10 m²;
- Trois chambres avec vue sur le jardin, un vrai petit plus pour des réveils nature et au calme;
- Une pièce supplémentaire avec cette même orientation où l'on accède directement au jardin (à aménager selon vos envies en 4e chambre, bureau, dressing, coin lecture...).
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin cosy, joliment aménagé avec terrasse, coin détente, piscine hors-sol et abri de rangement. Le tout dans un cadre fleuri, vraiment agréable à vivre au quotidien !
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Confort et performance énergétique :
- Isolation des combles début 2024
- Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour un confort été comme hiver
- Des dépenses énergétiques maîtrisées grâce à ce mode chauffage et la présence d'un puits enterré pour l'eau (la maison est raccordée par ailleurs aux réseaux publics d'eau potable et d'assainissement collectif).
Atouts de la localisation :
- Arrêts de bus à 10 min à pied
- Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay (moins de 5 min)
- Ecoles maternelle et primaire à 5 min à pied, collège à 20 min à pied
- Commerces au coeur de Vaulx-en-Velin Village à 10 min à pied
- Chemins de randonnée juste à côté, parfait pour des balades familiales avec enfants et chiens
Infos pratiques :
- Pas de charges de copropriété
- Taxe foncière : 1 241 €
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 510 € et 2 090 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)
- DPE réalisé le 16/04/2024
- Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de la maison depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter la maison sans plus tarder !
Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;)
Détails du bien
- Superficie (m²) 100
- Code postal 69120
- Nombre de chambre(s) 4
- Nombre de pièces 6
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
Voir les biens de l'agence
20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !