Maison
7 Pièces 133 m²

Maison familiale de charme à Vaux-sur-Mer -- Un art de vivre entre lumière et douceur atlantique 6 pièces - 133 m² habitables - Terrain de 550 m² - Prix FAI : 650 000 € Ici, chaque matin s'ouvre sur un écrin de sérénité où la mer n'est jamais loin, et où les cigales semblent chuchoter que vous êtes enfin chez vous. Une maison sur 2 niveaux où il fait bon vivre... Le vaste séjour climatisé de 43 m², baigné de lumière, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante de 11,35 m², entièrement aménagée et équipée, prolonge l'art de recevoir -- un cellier de 4,97 m² en renfort pour les gourmands organisés. En rez-de-chaussée, une suite parentale pensée pour le confort (chambre 11,9m², salle d'eau et WC séparés), un bureau de 10,20 m² modulable en chambre d'amis : chaque espace répond à vos besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,2 m² et 15,6 m² avec placards, salle d'eau et WC. Intimité assurée, harmonie conservée. Côté extérieur ? Un vrai tableau de maître. Deux terrasses, l'une orientée plein soleil face au jardin, l'autre côté cuisine pour vos barbecues d'été. Le tout sur un terrain clos et paysager de 550 m² -- un coin de paradis pour petits et grands. Performances énergétiques maîtrisées Diagnostic de performance énergétique : Classe Énergie : D (consommation modérée) Classe Climat : B (faible impact sur les émissions de GES) Estimation des dépenses annuelles : entre 1920 € et 2660 €, selon les usages. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Une maison économe dans son écrin de nature. À retenir : 7 pièces - 133 m² habitables Terrain de 550 m² Climatisation, double terrasse, suite parentale Aucun travaux à prévoir Disponibilité sous 3 mois après compromis Située à Vaux-sur-Mer, dans un quartier recherché à proximité des plages et commerces, cette maison est bien plus qu'un logement : c'est une promesse de vie. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller Lucien DEMONSALES. Référence annonce : DOM19779. Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.