Descriptif du bien
Située aux portes de Verneuil-sur-Avre, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 140 m² habitables (146 m² utiles) offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et serein -- à seulement 1h15 de Paris. Elle combine vie de plain-pied possible, bel extérieur paysager, et espace généreux pour accueillir famille, télétravail ou projet de détente.
Un intérieur lumineux et modulable
Au rez-de-chaussée :
Séjour traversant de 35 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin
Cuisine récente, aménagée et équipée avec soin
Deux chambres confortables
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC indépendant
À l'étage :
Une troisième chambre
Une vaste pièce double aménageable selon vos besoins (4e chambre, bureau, salle de jeux, etc.)
Possibilité d'y créer une salle de bain supplémentaire
Sous-sol complet & garage double
Cave, chaufferie
Grande pièce polyvalente (salle de sport, spa, atelier...)
Garage double avec porte motorisée
Carport pour camping-car ou véhicules supplémentaires
Extérieur soigné & ensoleillé
Terrain clos et arboré de 1 250 m²
Belle terrasse plein sud avec store banne
Cabanon de jardin
Localisation idéale
À seulement 5 min de la gare de Verneuil d'Avre et d'Iton (Paris en 1h15)
Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes
Environnement calme et résidentiel
Confort & consommation maîtrisée
Chauffage au fioul (env. 1600 €/an)
Électricité : env. 850 €/an (réf. 2024 )
Fenêtres double vitrage, maison entretenue
La présente annonce contient des photos virtuelles non contractuelles.
Informations complémentaires :
- DPE : classe E248-GES E66 fait le 15/07/2024
- Dépenses réelles : environ 1600€ en fioul et 850€ pour l'électricité (année de ref 2024)
Cette propriété vous est présentée au prix de 249 000 euros (dont honoraires 4,1% soit 8 715 euros inclus à la charge du vendeur), soit 240 285 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM12600.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
Détails du bien
- Superficie (m²) 146
- Code postal 27130
- Nombre de chambre(s) 3
- Nombre de pièces 5
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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