Maison
6 Pièces 161 m²

Robuste maison de maçon - Idéale pour une grande famille. Construction traditionnelle offrant de beaux volumes : 4 chambres, une vaste véranda équipée d'un insert en prolongement du séjour, le tout sur un terrain arboré de 900 m². Sous-sol total + garage attenant (46m2), Assainissement collectif. Située à proximité des commodités, cette maison bien entretenue est habitable de suite, à rénover selon vos envies - un beau potentiel à personnaliser. Au RDC : Sas d'entrée par véranda, dégagement/couloir avec WC et placard, une cuisine dînatoire équipée, un salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur la véranda avec autre cheminée insert côté jardin. Une salle d'eau avec douche italienne, une grande chambre sur jardin avec placards, un bureau avec autre accès au sas d'entrée et à l'escalier. A l'étage : couloir avec placards distribuant 3 chambres dont 1 grande à usage de dortoir ou divisible, une salle d'eau, un WC. A l'extérieur : Portail motorisé, jardin arboré. Un poulailler avec enclos au fond du jardin. Le chauffage central actif est au fioul, mais une ancienne PAC est installée. Huisseries Bois SV et PVC/DV. Volets Bois. Isolation extérieure partielle. Assainissement collectif. Sous-sol total, garage attenant. Située à proximité des commodités essentielles, dans un village historique du Perche, la maison profite également d'un accès facile aux écoles et espaces naturels, un atout considérable pour les familles. Le cadre entre parcs et forêt domaniale vous permettra de vous ressourcer pleinement. à 15min de la gare de Verneuil-sur-Avre (15 Kms) à 1h45 de Paris -Tour Eiffel (118 Kms) à 44min de Dreux (40 Kms) à 32 min de Mortagne au Perche (34 Kms) Cette propriété vous est présentée au prix de 149500 euros dont honoraires Forfait 7990 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 141510 euros hors honoraires. Note DPE : classe E291-GES C21 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 3400 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe E" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : DOM19488. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)