Maison
5 Pièces 95 m²

Idéalement située au coeur d'un quartier prisé de Villabé, venez découvrir cette charmante maison individuelle, parfaite pour une famille recherchant le calme et la proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de l'espace de vie. Le salon-séjour de plus de 44 m² est le véritable coeur de la maison : baigné de lumière naturelle, il est ouvert sur une cuisine moderne et récente qui invite à la convivialité. Cet ensemble, parfait pour recevoir, s'ouvre sur le jardin arboré et sans aucuns vis à vis. Avec une surface habitable totale de 94,74 m², cette maison a été pensée pour le confort familial. L'étage distribue 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son intimité et son espace de travail ou de jeu. Une salle de bain complète cet étage. Le garage ainsi que le jardin viennent compléter ce tableau parfait. Proche des écoles et de la gare RER D, elle bénéficie d'une situation géographique qui simplifie le quotidien. Ne tardez pas à la visiter contacter Bellinda Auney votre agent GoodLink : 06 84 03 80 13 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Procédure en cours : Pas de procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Bellinda AUNEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844548842 RCP Abeille Assurances N°78087871