Maison
6 Pièces 240 m²

Localisation oVille : Villecroze (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur) oEnvironnement : Quartier résidentiel calme, proche du centre historique médiéval, des commerces, écoles et commodités. À proximité des Gorges du Verdon et de villages typiques du Haut-Var (Aups, Salernes, Tourtour, Ampus, Châteaudouble etc...). oVillage de caractère avec parc, cascade, Grottes troglodytiques et Chapelle du XIème siècle. ________________________________________ Caractéristiques principales oSurface: 180 m² rez-de-chaussée + 60 m² étage oTerrain : Plat et arboré, exposition plein sud, sans vis-à-vis sur un peu plus de 1600 m² oPièces : Séjour + salon et 3 chambres en rez-de-chaussée + 1 bureau transformable en chambres à l'étage oPiscine : 8x4 m filtration à billes de verre oGarage : 18 m², isolé placoplâtre avec porte d'accès intérieure. oTerrasses en pierres : tout autour de la maison, terrain entièrement clôturée. Portillon et portail automatique réalisés par un artisan ferronnier. ________________________________________ Rez-de-chaussée oEntrée, grand séjour/salle à manger (32 m² + 25 m²) oCuisine américaine équipée (16,4 m²) + arrière cuisine (8,6 m²) oSuite parentale (18 m²) avec dressing et salle d'eau o2 chambres supplémentaires avec placards oSalle de bains douche et baignoire + WC séparé oUne petite cave Étage oBureau de 40 m² (transformable en 2 chambres ou espace jeux/télétravail) oWC + nombreux rangements et combles Extérieurs oJardin paysager avec olivier centenaire et trentenaires oPiscine 8x4 m avec filtre à billes de verre, terrasse périphérique oTerrain clôturé, calme absolu ________________________________________ Atouts majeurs oMaison raccordée au tout-à-l'égout et eau courante oEt possède 2 cuves de récupération d'eau (5 000 L chacune) pour le jardin oChauffage électrique par radiateurs à accumulation oEau chaude par cumulus oImpôt foncier : 1 566 € pour 2025 oDPE : C (178 kwh/m²/an ) et GES : A (5 kgCo2/m²/an) ________________________________________ À noter oGrande Maison lumineuse avec grandes baies vitrées tout en double vitrage oCuisine Provençale équipée Contactez-nous vite pour une visite !