Maison
6 Pièces 183 m²

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme au coeur de Villeneuve 04180, une charmante maison d' une surface de 148 m² accompagnée d' une dépendance d'environ 35 m² entièrement rénové. Le tout sur un terrain de 719 m², prêt à accueillir vos futurs projets d'aménagement extérieur. Un mélange parfait de charme ancien et de commodités modernes, cette demeure construite avant 1948 a été élégamment mise à jour pour offrir tout le confort de la vie moderne tout en conservant son caractère historique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui ouvre sur un élégant séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière-cuisine pratique. Une chambre parentale et une salle d'eau complètent l'agencement du rez-de-chaussée. L'étage supérieur accueille un couloir menant à trois chambres dont une de plus de 20 m², un bureau, et une salle d'eau. Profitez du confort d'une pompe à chaleur individuelle, complété par le charme authentique d'un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable lors des soirées plus fraîches. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et performante, garantissant un chauffage économique. Par ailleurs, la toiture a été refaite et isolée récemment avec de la laine de roche, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Ces prestations contribuent à une habitation économe en énergie et particulièrement agréable à vivre. Idéalement située, cette maison offre la proximité du centre ville, des commerces ,des écoles élémentaire et maternelle et a l'avantage d'être proche d'une sortie d'autoroute tout en étant au calme, ce qui facilite les trajets. Une chance à saisir, une offre à ne pas manquer! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1230 € - montant maxi : 1710 €. Nom Prénom AMI : PEIRONET Steve (EI). RSAC : 880942644. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.