Maison
5 Pièces 97 m²

Secteur recherché et calme les Luats, charmante maison individuelle de 5 pièces (3 ch) comprenant 2 niveaux : Au RDC : entrée avec grands placards, une chambre, cuisine d'été avec accès au jardin, cellier, chaufferie, garage fermé. Etage : entrée desservant un séjour/salle à manger très lumineux et traversant avec balcon à l'avant et à l'arrière, une cuisine indépendante équipée , 2 chambres sur balcon , une salle de bains, wc séparé. Grenier aménageable d'une surface d'environ 70 m² avec plancher béton et arrivée eau + électricité (possibilité chambres et point d'eau) Le jardin de 305 m² est entièrement clos, sans vis à vis et bien exposé. Prestations : chauffage fioul, double vitrage PVC dans les chambres, isolation intérieure faite. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, deux restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, une crèche à 15 min à pied et un arrêt de bus à 10 min à pied. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4384.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Mathilde BLAQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 467 140 RCP Beazley AACI/31660/41991