Maison
4 Pièces 74 m²

Située à seulement 2,9 km de Paris 13, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la proximité immédiate de Paris au calme et au confort d'un environnement résidentiel. Les maisons avec un jardin privatif de 261 m² sont particulièrement rares dans ce secteur recherché aux portes de la capitale, offrant à la fois une excellente qualité de vie et un fort potentiel de valorisation. La maison développe une surface utile de 106,92 m² (surface Loi Carrez : 74,84 m²) et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Agencement Niveau principal : Séjour lumineux Cuisine indépendante WC Salle à manger pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent selon les besoins Premier étage : Deux chambres Salle de bains Dernier niveau : Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Rez-de-jardin : Grand garage offrant un fort potentiel d'aménagement : salon supplémentaire, chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail Cave en sous-sol offrant un espace de stockage appréciable Un extérieur exceptionnel Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif de 261 m², particulièrement rare à une telle proximité de Paris. Parfait pour les repas en extérieur, les réunions familiales, les jeux des enfants, les animaux de compagnie ou encore l'aménagement d'une terrasse, d'un potager ou d'un jardin paysager. Les points forts À seulement 2,9 km du 13? arrondissement de Paris Maison rare aux portes de Paris Grand jardin privatif de 261 m² 3 chambres avec possibilités d'aménagement supplémentaires Surface utile de 106,92 m² (74,84 m² Loi Carrez) Garage aménageable en pièce de vie supplémentaire Cave en sous-sol Environnement calme et agréable Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Potentiel d'évolution permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant des avantages d'une maison avec jardin et de beaux espaces extérieurs.