Descriptif du bien
Emplacement premium entre Strasbourg-Saint-Denis, Sentier, Grands Boulevards et République
2e arrondissement
Actif idéal pour toute société recherchant un immeuble commercial ou professionnel libre d’occupation à Paris, ou pour un investisseur value-add souhaitant mener une opération de restructuration, division ou requalification.
Type de bien : Immeuble commercial / professionnel indépendant rare, indépendant, transformables, multi-usage,ayant une “option” opérationnelle.
Surface totale exploitable : 1 310 m² nets (1 440 m² bruts)
Configuration : 7 niveaux + 2 sous-sols
Statut : Libre de toute occupation (rare à Paris)
Plateaux modifiables
Deux faces lumineuses (rue + cour) aux étages
Potentiel logements très élevé R+2 → R+6
Commerce en façade très recherché
Accès immédiat :
Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9)
Château d’Eau (ligne 4)
Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4)
Cet immeuble constitue aujourd’hui l’une des meilleures opportunités d’achat d’immeuble indépendant dans le centre de Paris, combinant visibilité, modularité, verticalité et potentiel de création de valeur.
2. Quartier hyper-central Paris 2 figure parmi les zones les plus recherchées pour...
Détails du bien
- Superficie (m²) 1440
- Code postal 75002
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
SELLIER PATRIMOINE
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11 Rue Des Fosses Saint Marcel
75005 Paris 05
75005 Paris 05
06 83 91 21 0
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