Maison
8 Pièces 325 m²

Paris XVI - Jasmin-Auteuil EXCLUSIVITÉ - Engel & Völkers vous propose cette élégante maison de famille datant de 1910, au style Art déco, idéalement située au coeur du quartier recherché de Jasmin-Auteuil. Traversante sud-nord et entièrement climatisée, elle séduit par son charme, ses volumes et son agréable patio extérieur, véritable coeur de la maison. Son plan parfaitement optimisé en fait un bien idéal pour une vie familiale parisienne. Dès le rez-de-chaussée, les espaces de réception s'organisent autour du patio, agrémenté d'un espace barbecue. Le salon, le salon TV, la salle à manger et la spacieuse cuisine composent un ensemble convivial et lumineux, propice à la réception comme à la vie quotidienne. Au premier étage, la suite parentale offre un confort remarquable avec sa salle de bains, son dressing et sa terrasse privative de 15 m², à l'abri des regards. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains. Au troisième étage, une chambre / bureau, une salle de bains ainsi que des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. Un projet de surélévation avec création d'un rooftop a d'ores et déjà été étudié, offrant un potentiel rare d'agrandissement. Le sous-sol propose un espace modulable ainsi qu'une buanderie, pouvant être aménagés selon les besoins des futurs propriétaires. À proximité immédiate des commerces de l'avenue Mozart et d'établissements scolaires de renom, cette adresse privilégiée bénéficie également d'un accès rapide à la ligne 9 du métro et aux lignes de bus, offrant un cadre de vie alliant parfaitement calme résidentiel et praticité. DPE : C/158 GES : B/6 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3 910 - 5 370 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr