Maison
4 Pièces 105 m²

Liberkeys vous présente, à la vente avenue Félix Faure et au calme absolu, une maison rare de 119,97 m² au sol (104,24 m² Carrez) bénéficiant d'un jardin plein Sud-Ouest de 26,80 m², de deux terrasses totalisant 19,33 m² et d'un sous-sol privatif de 35,43 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct et privatif au box parking depuis la maison ; l'adresse est idéale avec le métro Félix Faure au pied de l'immeuble et la rue du Commerce à 1 minute à pied. Élevée sur trois niveaux, elle offre de superbes volumes et une organisation optimale des espaces : au rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux de 40 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin arboré, cuisine indépendante de 9 m² et WC invités ; au 1er étage, deux belles chambres (11,35 m² et 12,84 m²) avec accès aux terrasses, salle de bains et WC séparés ; au 2e étage, suite parentale (12,29 m² Carrez / 14,63 m² au sol) avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m² au sol, balcon privatif et climatisation. Ses extérieurs généreux, son exposition Sud-Ouest, son calme absolu et son double stationnement privatif en font un bien unique sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570 € et 3540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Charges mensuelles : 300 € Référence annonce : DOM22359. Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.