Maison
7 Pièces 190 m²

Nichée dans un jardin à l'arrière d'un petit immeuble de très bon standing, à l'abri des regards, cette maison agrémentée d'une terrasse spacieuse de 44 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin verdoyant et d'un patio charmant, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une vie familiale. Maison traversante avec jardin sur quatre niveaux d'une superficie totale au sol de 222m² (165,96 m² « Carrez ») avec plus de 100 m² d'espaces extérieurs. Calme absolu et lumineux. - Au RDC : entrée par un jardin de 55 m², double séjour avec salle à manger séparée (56m²) donnant accès une terrasse de plain-pied de 44 m², idéale pour recevoir, une cheminée fonctionnelle, cuisine indépendante et WC séparés. - Au premier étage : trois chambres dont une avec terrasse (5m²) et dressing, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. - Au second étage : deux chambres dont une avec balcon et dressing, salle de bains et WC séparés. - Au sous-sol : salon TV, buanderie, débarras, cave, accès direct au parking boxé. Nombreux rangements. Fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques. Système d'alarme Chauffage individuel au gaz. La cave et le box directement accessible par le sous-sol de la maison complètent ce bien. DPE : C/130 ; GES :C/25 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 230€ - 3 070€ par an Copropriété de 69 lots, charges annuelles moyennes : 5 016 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W- 04R48 Paris 16e Le quartier Auteuil Sud est particulièrement apprécié par les familles, doté d'une infrastructure de premier ordre, en commerces, transports et établissements scolaires - Accès facile aux transports en commun, notamment les lignes de métro 9 et 10, qui vous connectent directement au coeur de Paris Rive Droite ou Rive Gauche. En voiture, accès rapide à la sortie Ouest de Paris (A13 - N118) et périphériques - A proximité des écoles et collèges et également des établissements privés de renom (Les Oiseaux - Franklin- St Jean de Passy) ... direct par L9 - Tous commerces de bouche et grand marché bi-hebdomadaire avenue de Versailles - Activités de loisirs dans les environs : Bois de Boulogne à seulement 10 minutes à pied, nombreux clubs de sports à proximité.