Maison
15 Pièces 475 m²

Paris XVIIème/Plaine Monceau - Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cet hôtel particulier de 553 m², édifié en 1884, incarne l'harmonie parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et l'élégance du confort moderne. Rénové dans les règles de l'art par un architecte, il déploie ses volumes sur six niveaux desservis par un ascenseur privatif, dans une atmosphère raffinée et confidentielle. Dès l'entrée, les matériaux nobles et les détails architecturaux d'époque dont les moulures, parquets et cheminées, dialoguent avec une rénovation contemporaine soignée, pensée pour répondre aux plus hauts standards de vie. Les espaces de réception, vastes et baignés de lumière, s'ouvrent sur deux terrasses exposées au soleil, véritables extensions de vie propices à la détente et à l'intimité. La suite parentale est une pièce maîtresse : plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, un dressing sur mesure, et une salle de bain luxueuse en font un lieu à part, où volumes et élégance se conjuguent avec un confort absolu. Le bien dispose de six chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que de prestations exceptionnelles, salle de cinéma, salle de sport, hammam, cave, et deux emplacements de stationnement à proximité. Un bien rare, pensé pour une clientèle en quête d'exclusivité, d'histoire et de modernité réunies au sein d'un lieu unique. DPE : C 93 kWh/m²/an, GES : C - 16 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 740 € et 3 770 € Honoraires de transaction inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans l'ouest du 17e arrondissement, La Plaine-Monceau est un quartier résidentiel chic et recherché. Très calme, il se distingue par ses superbes immeubles haussmanniens, ses larges avenues arborées et la proximité immédiate du Parc Monceau, l'un des plus beaux espaces verts de Paris. Parfait pour les familles, le quartier offre une excellente qualité de vie, avec de nombreux établissements scolaires réputés (publics et privés, dont Lycée Carnot, EIB Monceau, Fénelon Sainte-Marie, Sainte-Ursule Louise de Bettignies), des commerces de proximité, marchés, restaurants et musées. Très bien desservi par les transports (métro Monceau, Malesherbes), ce secteur paisible et élégant allie charme parisien, cadre verdoyant et vie de quartier dynamique.