Maison
3 Pièces 58 m²

Paris 18ème Montmartre: Abbesses-Pigalle. Dans une copropriété calme et bien entretenue, à deux pas de la place des Abbesses, Engel & Völkers vous propose cette petite maison indépendante sur 3 niveaux exposée plein sud et donnant sur un jardinet aménagé et fleuri. Ce bien atypique et plein de charme est composé comme suit: - au niveau principal, une pièce de vie de 18 m2, une salle de douche avec toilettes de 4.5 m2, un escalier donnant accès au niveau supérieur accueillant l'espace couchage en mezzanine de 20 m2 avec poutres apparentes et vélux. - au niveau inférieur, accessible par un escalier en bois, une cuisine équipée et aménagée avec rangements, ouverte sur un espace salle à manger ou bureau voire dressing selon usage, de 16 m2. Tomettes au sol. Ce cocon original et très chaleureux a une superficie totale de 58 m2 au sol (dont 35.49m2 loi Carrez). Il est équipé de radiateurs récents ainsi que de fenêtres triple vitrage au RDC et d'un vélux en mezzanine, le tout exposé sur cour orientée plein sud et sans vis-à-vis. DPE : E/319 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1620€-2250€ Copropriété de 17 lots. Charges annuelles moyennes : 255€ Procédure en cours: non. Taxe foncière de 855€ par an. Honoraires de transaction de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 430 210€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé sur le versant sud de la Butte Montmartre, au coeur du quartier des Abbesses et à proximité immédiate des transports (lignes de métro 2 et 12 de la station Pigalle à 5 minutes à pied), ce bien offre également un accès aisé aux commerces de bouche de la rue Lepic, aux boutiques de la rue des Abbesses, aux différentes écoles mais également aux activités nocturnes de South Pigalle. Au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et bien entretenue, cette maisonnette de charme vous offrira le calme et l'indépendance.