Descriptif du bien
Immeuble de Bureaux | Quartier Canal de l’Ourcq – Paris 19ᵉ construit en 2019 et en parfait état pres de 1500 m²
Immeuble indépendant à usage tertiaire – Actif locatif sécurisé avec potentiel de construction –
Actif exceptionnel à fort potentiel : immeuble indépendant de près de 1 500 m², structuré sur 6 niveaux, situé dans un quartier en pleine mutation à Paris intra-muros. L’ensemble est entièrement loué jusqu’en 2029, garantissant une rentabilité immédiate, et dispose d’un permis de construire purgé pour une extension de 75 m² supplémentaires au dernier étage, offrant une opportunité rare de création de valeur foncière immédiate.
Caractéristiques techniques et réglementaires
Surface utile brute locative (SUBL) : 1 131 m²
Surface totale valorisable avec annexes : 1 494 m²
Permis de construire purgé pour création de 75 m² en attique, à réaliser au-dessus du 3e étage (plans disponibles)
Répartition :
Espaces de travail : 679 m²
Sanitaires / et espaces partagés : 113 m²
Circulations : 339 m²
Locaux techniques : 87 m²
Terrasse / extérieur : 202 m²
Volumes compatibles ERP et PMR
Hauteur sous plafond jusqu’à 2,88 m
Plans précis réalisés par géomètre expert (mesurage...
Détails du bien
- Superficie (m²) 1131
- Code postal 75019
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
SELLIER PATRIMOINE
Voir les biens de l'agence
11 Rue Des Fosses Saint Marcel
75005 Paris 05
75005 Paris 05
06 83 91 21 0
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !