Descriptif du bien
IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT – 1 500 m² – PARIS 19 – CANAL DE L’OURCQ / VILLETTE
Immeuble tertiaire récent (2019), indépendant, conforme ERP/PMR, situé entre le Canal de l’Ourcq et le Parc de la Villette, au cœur d’un secteur en pleine mutation : industries créatives, santé, gaming, digital, formation et audiovisuel. Environnement immédiat : CHU Robert-Debré, Philharmonie, Zénith, incubateurs, pôles de recherche, coworkings. Accès rapide métro, tramway, bus, périphérique.
Caractéristiques générales
Surface totale : 1 500 m²
1 131 m² SUBL + 276 m² d’extérieurs
Construction 2019, excellent état
Immeuble 100 % indépendant (aucune copropriété)
Revenu sécurisé : 424 991 € HT/an, bail ferme jusqu’en 2029
Rendement immédiat : 5,38 %
Droit à construire purgé : + 75 m² sur toit-terrasse
Possibilité d’exploiter ou relouer différemment deux étages
Secteur recherché pour bureaux ERP, surfaces modulables, hauteur valorisable
Rez-de-chaussée – 220 m²
Accueil traversant, double accès, zone réception + local sur rue (35 m²). Idéal pour : pôle santé, formation, showroom, agence, conciergerie, accueil client.
Sous-sol multi-usages – 240 m² (HSP jusqu’à...
Détails du bien
- Superficie (m²) 1131
- Code postal 75019
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
SELLIER PATRIMOINE
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11 Rue Des Fosses Saint Marcel
75005 Paris 05
75005 Paris 05
06 83 91 21 0
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