Descriptif du bien
Immeuble de Bureaux | Quartier Canal de l’Ourcq – Paris 19ᵉ
Produit Rare | Rentabilité jusqu’à 6 % | Actif Professionnel Sécurisé et Évolutif
Situé à proximité immédiate du Canal de l’Ourcq, cet immeuble indépendant à usage de bureaux constitue une opportunité d’investissement stratégique dans un quartier en pleine mutation. Offrant des revenus locatifs immédiats, un potentiel de développement supplémentaire et une grande flexibilité d’usage, il s’adresse aussi bien aux investisseurs institutionnels qu’aux utilisateurs finaux exigeants.
Caractéristiques financières
Prix de vente : 8 400 000 €
Revenus locatifs actuels : 420 000 € par an
Revenus complémentaires envisageables sur des surfaces encore partiellement exploitées (rez-de-chaussée, sous-sol, extension toiture) : jusqu’à 120 000 € supplémentaires
Revenu locatif cible à terme : environ 540 000 € par an, selon stratégie de valorisation
Locataires en place avec baux longue durée
Charges locatives supportées par les preneurs
Localisation stratégique : Quartier Canal de l’Ourcq – Paris 19ᵉ
Ce secteur attire un écosystème dynamique d’entreprises innovantes, de start-ups et de structures culturelles. La Cité...
Détails du bien
- Superficie (m²) 1060
- Code postal 75019
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
SELLIER PATRIMOINE
Voir les biens de l'agence
11 Rue Des Fosses Saint Marcel
75005 Paris 05
75005 Paris 05
06 83 91 21 0
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !