Descriptif du bien
Canal de l’Ourcq / La Villette – Un actif tertiaire "Prime" sans copropriété avec fort levier de valorisation.
Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques du Grand Paris, cet immeuble indépendant de 2019 constitue une opportunité d'investissement rare. Alliant revenus garantis par des locataires institutionnels et potentiel de création de surface immédiat, cet actif répond aux exigences des Foncières, Family Offices et Utilisateurs-Acquéreurs.
1. PERFORMANCE FINANCIÈRE & SÉCURITÉ LOCATIVE
Revenus Annuels : 424 991 € TTC.
Rendement Immédiat : 5,33 %.
Bail Sécurisé : Engagement ferme jusqu’en 2029 avec des locataires institutionnels de premier rang.
Indépendance Totale : Absence de copropriété, maîtrise complète des charges et de la gestion technique.
2. SYNTHÈSE DES SURFACES (1 500 m² au total)
L'immeuble développe 1 131 m² SUBL répartis sur des plateaux traversants et ultra-modulaires :
Rez-de-Chaussée (220 m²) : Accueil monumental, visibilité rue, idéal pour un pôle santé ou showroom.
Plateaux Tertiaires (770 m²) : Espaces baignés de lumière, climatisés, configurables en open-space ou bureaux cloisonnés.
Sous-sol Exceptionnel (240 m²) : Hauteur...
Détails du bien
- Superficie (m²) 1131
- Code postal 75019
- Nombre de pièces 30
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
SELLIER PATRIMOINE
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11 Rue Des Fosses Saint Marcel
75005 Paris 05
75005 Paris 05
06 83 91 21 0
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