Charmante Villa individuelle T3 avec terrain de près de 900m2 (constructible et piscinable). ACIS , L'agence immobilière JUSTE à forfaits fixes dès 1910euros vous présente: La villa PUTTI, sur les hauteurs de Toulon dans le secteur du chemin des bonnes herbes, non loin de Chateauvallon. À proximité immédiate de toutes les commodités tout en étant au calme. Dans un écrin de tranquillité, villa des années 30/40 d'une superficie de 85m2 sur un terrain clos et arboré de 895m2. La parcelle à un potentiel très intéressant avec un agrandissement de la maison possible (179m2 d'emprise au sol totale possible en R+1 soit plus de 300m2 de superficie habitable) et pour une piscine. Le bien se compose de la manière suivante: 1° Une maison T3: - Une entrée, - Un séjour / Salle à manger donnant sur une véranda et l'extérieur, - Une cuisine avec accès sur l'extérieur - Un couloir avec placards - Une salle de bain, - Deux belles chambres, - Un WC indépendant, - Un grenier sous combles avec lucarne. 2° Un Garage (en construction légère): - de bonne taille pour une voiture et du rangement. 3° Un atelier: - avec point d'eau et barbecue (four à bois). Emplacements pour 3 voitures sur le terrain. La maison est bien entretenue donc habitable sans travaux. Toutefois, un léger rafraîchissement est nécessaire pour les peintures notamment. Vos juriste immobilier dédié et agent de visites, de proximité, travaillent en binôme et seront heureux de vous fournir d'avantages d'informations, conseils et de poursuivre vers l'accomplissement de votre projet immobilier en toute sérénité et confiance. Contactez-nous dès à présent en faisant le choix numéro 2 ! La villa PUTTI porte la référence: 83000.GRIP.227.V.M. Son prix de vente est de: 440 000euros Honoraires inclus. (10 000euros d'honoraires-en forfait fixe TTC- à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: « frais de notaire » pour l'acquéreur). Le DPE est le suivant: (D) / (B). Pas de charge de copropriété (maison individuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040euros et 1408euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence Immobilière JUSTE (Azur Conseils Immobilier Services) A.C.I.S., agrée FNAIM, à forfaits fixes dès 1910euros. UNE RECOMMANDATION = JUSQU'À 20% DE NOS HONORAIRES POUR VOUS (à l'achat ou à la vente) ! UNE VENTE = UN ARBRE PLANTÉ ! PAS JUSTE L'IMMOBILIER ! AC-IMMOBILIERS .FR - contact@ac-immobiliers.fr - 0971-0707-27 (choix n°2 pour le 06 & le 83 - redirection vers votre juriste du secteur; vers le secrétariat de nos bureaux ou vers le répondeur avec rappel en moins de 24 heures).
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