Maison
7 Pièces 200 m²

Liberkeys vous propose une magnifique propriété de 200 m² sur un terrain généreux de 1100 m², offrant une vraie invitation à la vie en plein air. Depuis la corniche du Faron, cette villa bénéficie d'une vue mer imprenable depuis toutes les pièces, offrant un spectacle magique à chaque instant de la journée, et créant un véritable havre de paix au quotidien. Implantée dans un secteur très recherché, cette villa lumineuse se compose d'une entrée, d'un séjour double avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine avec cellier, l'espace nuit étant composé de quatre chambres, deux salles de bain, trois WC, ainsi qu'une chambre dans un studio indépendant composé d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, invitant à profiter pleinement du panorama et de la mer. Une très belle cheminée s'intègre harmonieusement dans cette pièce de vie principale, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver au coin du feu. La terrasse se poursuit sur un jardin paysager où agrumes et plantes méditerranéennes se mêlent dans une parfaite harmonie. Cet environnement préservé et intimiste est agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée, avec traitement hydrolyse au sel, balnéo et nage à contre-courant, ainsi que ses dépendances techniques. Des annexes offrent de belles possibilités d'aménagement (extension, atelier), tandis que le parking privé de 5 places extérieures facilite votre quotidien. Un garage supplémentaire entièrement carrelé peut être aménagé en une véritable pièce à vivre d'environ 25 m2 d'où vous bénéficierez là aussi d'une vue incroyable sur la mer varoise. Pensée pour un confort absolu, la maison est équipée d'un ascenseur desservant chaque niveau avec discrétion (garage, chambres et rez-de-chaussée) ; Des panneaux solaires viennent compléter ces prestations en apportant une dimension éco-responsable. Cette demeure incarne un art de vivre méditerranéen, au coeur du quartier prisé du Faron. Pensée pour une famille en quête d'espace et de confort, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié : accès rapide aux commerces de proximité, écoles et lignes de bus desservant la gare de Toulon, et à quelques minutes des plages du littoral varois et des activités nautiques. Informations pratiques : superficie totale 200 m², terrain 1 100 m², taxe foncière 3 509 €. Charges mensuelles : environ 200 €/mois (eau, entretien courant et ordures ménagères estimés). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an. DPE : Energie B, GES A (Date de réalisation du diagnostic 30/08/2024). ERP : lien vers le portail https://www.georisques.gouv.fr/. Prix de vente : 1 050 000 € honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur (Mandat simple) Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys et contactez directement votre conseiller, référence annonce : DOM33566 : Sylvie FOURNERON agent commercial immatriculé au RSAC Marseille sous le numéro 520 793 977.