Maison
4 Pièces 85 m²

Exclusivité – Bois-Colombes / Les Vallées À 5 minutes à pied de la gare Les Vallées, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette maison familiale de 85,2 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 80 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison se compose comme suit : Au premier niveau (entresol) :Une suite parentale très lumineuse, entièrement refaite à neuf, avec salle d'eau en pierre et WC, offrant un espace indépendant et confortable. Au niveau principal :Un séjour nécessitant de légers travaux de rafraîchissement, une cuisine fermée, ainsi que des WC séparés. Au dernier étage :Deux chambres, un dressing, et une salle d'eau récemment rénovée. La maison offre également des possibilités d'extension et de surélévation, idéales pour un projet familial évolutif. Surface habitable : 85,2 m²4 piècesJardin : 80 m²DPE : FTravaux : rafraîchissement à prévoir Budget : 699 000 € FAI Un bien rare à Bois-Colombes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, combinant charme, volumes et potentiel. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3191.00 € et 4318.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.