Maison
5 Pièces 140 m²

À MOINS DE 10 MIN DE LA GARE DE BOIS-COLOMBES – MAISON AVEC GRAND JARDIN SANS VIS-À-VIS ET GARAGE DOUBLE À moins de 10 minutes à pied de la gare de Bois-Colombes, découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, confort et beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 334 m², elle bénéficie d'un superbe jardin arboré d'environ 150 m² avec terrasse exposée plein Ouest. Véritable havre de paix à l'abri des regards, cet espace extérieur sans vis-à-vis est idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de la maison. La vaste pièce de vie d'environ 40 m², avec son séjour convivial et sa cuisine ouverte, constitue un espace chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de réception. La maison dispose actuellement de deux chambres de plain-pied, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins. À l'étage, les combles entièrement aménagés et isolés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant accueillir une suite parentale, une chambre, un bureau de télétravail, une salle de jeux ou encore un espace cinéma. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec sa buanderie, sa cave à vin et un grand espace polyvalent bénéficiant d'un accès direct au jardin. Côté stationnement, un grand garage avec portail motorisé permet d'accueillir jusqu'à deux véhicules en toute sécurité. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et une consommation maîtrisée. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Rare sur le secteur, cette maison lumineuse aux prestations complètes séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main avec un grand jardin sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement de la gare de Bois-Colombes. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 919 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1360.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Flow Immobilier : Jenna fedjer Agent commercial (Entreprise individuelle)