Maison
4 Pièces 133 m²

EXCLUSIVITE ! BOULOGNE BILLANCOURT (92100) - quartier République Point du Jour, maison moderne de 134 m² (116 m² Carrez) en excellent état, à l'abri des regards et du bruit ! Poussez la porte et suivez l'allée jusqu'au jardin arboré (de plain-pied avec la cuisine S/E). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec de nombreux placards, des toilettes invités et d'une buanderie, puis d'une grande pièce de vie d'environ 47m² traversante, baignée de lumière quelque soit l'heure de la journée et donnant de plain-pied sur un jardin côté cuisine (S/E) ainsi que sur un 2ème jardin côté salon (N/O) ; cette pièce regroupe un grand salon avec sa cuisine à l'américaine et son coin dînatoire. Au 1er niveau, un palier dessert l'espace nuit avec les 2 CHAMBRES d'enfants, 1 salle d'eau avec toilettes intégrées ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec balcon, des placards, 1 dressing, 1 grande salle de bains avec baignoire et douche et toilettes intégrées. 1 local extérieur de 10 m² ainsi qu'une place de parking au niveau -1 complètent le bien. La maison est en parfait état et bénéficie d'une excellente isolation (DPE C). A proximité de toutes les commodités, des commerces, à 15 min du centre commercial Les Passages, les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité d'infrastructures variées (stades, gymnases, associations sportives), ainsi que les espaces de promenade le long de la Seine. Parfaitement desservi, le quartier permet un accès rapide à Paris grâce à la ligne 9 du métro (stations de métro Ligne.9) Porte de Saint Cloud ou Marcel Sembat à quelques minutes, au RER C, au tramway T2 ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Sectorisation scolaire recherchée : collège Collège Jacqueline Auriol. À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un large choix d'établissements de qualité, publics comme les écoles maternelles et primaire du Point du Jour ou Pierre Grenier, le collège Jaqueline Auriol, les lycées Simone Veil ou Jacques Prévert et privés (écoles, collèges et lycées), dont Notre-Dame de Boulogne, et Saint Joseph du Parchamp ; Un environnement idéal pour les familles, avec des écoles accessibles à pied. ENTIEREMENT RENOVEE - AUCUN TRAVAUX APREVOIR DPE C - CALME - LUMINEUX LOCAL DE RANGEMENT - 1 PLACE DE PARKING INTERIEUR Un emplacement privilégié alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme, idéal pour une VIE DE FAMILLE. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Laurence SARACINO - Agent commercial RSAC N° 817 804 354 - Ville du greffe : PARIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201112006) Honoraires à la charge du vendeur . ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cœur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIÈCES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIÈCES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et de professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue,… La garantie d'un haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.