Maison
4 Pièces 108 m²

Belle maison idéalement située sur la commune de Bourogne qui offre à la fois un calme verdoyant et un dynamisme culturel unique dans le secteur. De la maternelle au collège tout est à 5 minutes et le village à la chance d'accueillir une annexe du Conservatoire Départemental pour l'éveil artistique et culturel. Connectez aux grands axes il vous faudra 10 minutes pour rejoindre la Suisse ou les zones commerciales de Belfort, le bus à quelques pas vous transpostera à la gare TGV en 11 minutes ou encore au centre Belfort sans correspondance. Alors avantages de la campagne et de la ville s'unissent pour vous offrir une vie paisible à Bourogne ! Une fois votre véhicule garer sur le parking privatif ou le garage motorisé de 2023, vous pourrez vous détendre sur la terrasse et profiter d'un jardin orienté sur l'arrière qui préserve sa discrétion. Dès l'arrivée par la terrasse, un petit espace dressing, toilette et cellier permettent de se préparer à entrer dans un espace de vie aux dimensions généreuses et conviviales. Un poêle à granules réchauffera vos soirées d'hiver jusqu'à l'étage de ce cocon familial isolé. La cuisine équipée est séparée par un grand ilot offrant la possibilité aux grincheux du matin de s'isoler pour un petit déjeuner à l'écart de la salle à manger centrale. Trois chambres, une salle de bain, douche et double vasque complète ce bien à l'étage, à moins que vous ne préfèreriez deux chambres et un bureau/dressing comme c'est le cas aujourd'hui. Une bâtisse en très bon état de la toiture à la terrasse, seul un coup de peinture peut être choisi pour rafraîchir ou personnaliser. Le parking ouvert sur le chemin peut aussi être clôturé si on le souhaite. Si, à ce stade et comme moi, vous pensez que ce bien est rare, voici quelques détails techniques : Performance énergétique : DPE C / GES A ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 406 € et 1 902 € prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023, abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025 Taxe foncière 2025 : 860€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ALLEZ ! on poursuit ? La visite virtuelle est là pour vous permettre de découvrir chaque recoin de la maison ! Et si cette navigation vous donne envie d'aller encore plus loin, contactez, sans trop tarder, directement l'agent commercial : Xavier Bahic immatriculé au RSAC de Belfort n° 989 885 405 auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris) Liberkeys Belfort votre agence immobilière, en mieux ! Référence annonce : DOM33067