Maison
5 Pièces 158 m²

Proche de Tournus, découvrez cette charmante maison lumineuse implantée sur un vaste terrain clos de 3315 m². Elle offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des axes principaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale équipée d'un insert, ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et équipée. Un WC indépendant, faisant également office de buanderie avec adoucisseur d'eau et cumulus de 200 litres, complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres baignées de lumière ainsi qu'une grande salle de bain moderne comprenant une baignoire, une douche et un WC suspendu. Le deuxième étage vous réserve une agréable surprise avec une vaste chambre mansardée sous poutres apparentes, pleine de charme. Le jardin, entièrement clos, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, accueillir vos projets extérieurs ou organiser des repas conviviaux. Un double garage attenant de 70 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier selon vos besoins. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage avec volets roulants électriques. La baie vitrée du salon et la porte d'entrée sont en PVC blanc. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à granulés et une cheminée insert, idéal pour les soirées d'hiver. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2018, notamment la mise aux normes de l'électricité et de la fosse septique. Accès rapide à Tournus (gare à seulement 7 min en voiture), facilite la mobilité et le quotidien. Boyer séduit autant les familles en quête d'espace que les investisseurs soucieux de valoriser un placement dans un secteur dynamique, à proximité des attraits viticoles et culturels du Mâconnais. LIEN POUR VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=c7FsAfH7Mc4 Cette maison prête à vivre est une opportunité rare à saisir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Frédéric MARION, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 410612790. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humain, transparent et réactif pour les vendeurs et acheteurs. Référence annonce : DOM 18472. Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE: E; GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300 € et 4540 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).