Descriptif du bien
Maison colombages avec charme et caractère Visite virtuelle 3D disponible
À quelques minutes de Breteuil-sur-Iton, au coeur d'un écrin verdoyant et paisible, cette authentique demeure à colombages attend de révéler tout son potentiel. Entre tradition et confort, elle incarne le lieu idéal pour une vie familiale harmonieuse.
À retenir :
Surface habitable : 159 m²
Terrain : 1 610 m² arboré + terrasse de 50 m²
Chambres : 4 dont une en rez-de-chaussée
SDB : 1 + 3 points d'eau à l'étage
WC : 2
Annexes : garage motorisé, atelier, dépendance en pierre
Rez-de-chaussée : convivialité et confort immédiat
Vous accédez à la maison par une verrière à personnaliser selon vos envies. L'intérieur propose une cuisine-bar, un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, un salon/bureau agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre en plain-pied et une salle de bain avec WC. Des volumes pensés pour accueillir toute la famille dès le premier niveau.
À l'étage : espace et potentiel
Parquet en bois au sol, trois chambres spacieuses avec chacune point d'eau et rangements intégrés. Une grande chambre mansardée de 25 m² baignée de lumière, et deux autres chambres de 18 m² et 15 m² combinant charme et praticité. Chaque chambre dispose de son propre point d'eau. Un WC complète cet étage.
Un grenier de plus de 40 m² offre encore un bel espace à aménager : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.
Un extérieur bucolique et typiquement normand
À l'arrière, le vaste jardin arboré invite aux jeux des enfants, aux barbecues estivaux et aux moments de détente au grand air. L'ensemble est complété par un garage motorisé, un atelier et une dépendance en pierre qui renforcent le caractère authentique du lieu.
Confort technique
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Cheminée et poêle à bois
Une localisation pratique et familiale
À deux pas des écoles maternelle et primaire réputées, proche des commerces et du parc de la Poultière, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché qui conjugue nature, sérénité et commodités.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Cette propriété vous est présentée au prix de 156 500 euros (dont honoraires 6500 euros inclus à la charge de l'acquéreur), soit 150 000 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM19331. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)
Détails du bien
- Superficie (m²) 159
- Code postal 27160
- Nombre de chambre(s) 4
- Nombre de pièces 6
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
LIBERKEYS SAS - WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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