Maison
6 Pièces 172 m²

Au calme d'un quartier résidentiel, à deux pas du bourg de Breuillet et à 15 minutes des plages, cette maison d'architecte sur 2 niveaux de 172 m² conjugue espace, lumière et convivialité. A l'étage dès l'entrée, la pièce de vie de 34 m² s'ouvre largement sur un balcon/terrasse ensoleillée de 17 m² avec une exposition Sud-Est, idéal pour admirer le jardin et la campagne. La maison offre : Une cuisine indépendante de 10 m² et son cellier attenant. Quatre chambres (10 à 17 m²) ( deux à l'étage et deux autres en rez-de-jardin) Deux salles de bains et deux WC ( à l'étage et rez-de-jardin) Une grande pièce de vie de 40 m² en rez-de-jardin, offrant un potentiel de logement indépendant Une chaufferie avec ses rangements Un garage de 22m² attenant à la maison Une dépendance non attenante en fond de propriété de 22m² Le terrain clos et paysager de 2 164 m² invite à profiter de la nature, avec de beaux arbres et des espaces à vivre en extérieur. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le DPE estime la consommation entre 2 470 € et 3 390 € par an (référence 2021). Taxe foncière : 1 763 €/an . Un cadre rare, pensé pour conjuguer vie de famille et proximité des plages de Charente-Maritime. Contactez dès maintenant Isabelle Zamy, votre conseillère Liberkeys, pour organiser une visite.