Maison
3 Pièces 105 m²

THE DOOR MAN vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, ancien presbytère plein de caractère, située à Breuvannes-en-Bassigny. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon ouvert sur la salle à manger, agrémentée d'un insert double face offrant une ambiance chaleureuse, y compris côté chambre. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est équipée d'un poêle à granulés. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. L'association de la pompe à chaleur, du poêle à granulés et de l'insert constitue une solution de chauffage à la fois performante et économique. La maison comprend également une chambre de plain-pied, une seconde chambre à l'étage, une cave ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, le terrain attenant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien présente également un fort potentiel d'évolution grâce à trois pièces supplémentaires, accessibles depuis le garage ou par la chambre de l'étage. Elles pourront être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux. Seul un rafraîchissement de la façade pourra être envisagé afin de lui redonner tout son éclat. Que vous soyez un couple, une famille, des jeunes retraités ou tout simplement à la recherche d'une maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'agrandissement, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ses points forts : Maison de plain-pied. Pompe à chaleur économique. Poêle à granulés et insert double face. Grand garage et cave. Beau potentiel d'agrandissement. Terrain agréable. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Prix 95000 €. Honoraires d'agence 10.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 950 € - montant maxi : 1340 €. Conseiller en immobilier : MILLARD Guillaume (EI). RSAC : 443 094 073. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLARD Guillaume (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.