Maison
6 Pièces 124 m²

Sous compromis : La Crémaillère Immobilier vous propose cette maison, édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et séjour, avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée, entièrement refaite, ainsi que de deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau donnant accès à l'étage. À l'étage, un palier avec coin bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total est un véritable atout : il comprend une chambre avec salle d'eau et WC, un atelier et un espace garage, offrant de multiples possibilités. - Maison construite en 1976 et parfaitement entretenue, avec de nombreuses rénovations récentes : Salle de bains rénovée 2020 Fenêtres remplacées 2022 Cuisine et électricité refaites 2023 Porte de garage neuve 2024 À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et intime. Les amateurs de jardinage et de confitures seront séduits par la richesse des plantations présentes sur la parcelle : un pommier, un abricotier, un cerisier, un poirier, un mirabellier ainsi que deux figuiers. Vous y trouverez également de nombreux petits fruits : framboisiers, cassissiers, groseilliers, fraisiers, sans oublier diverses plantes aromatiques. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3061.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN Agent commercial (Entreprise individuelle)