Maison
4 Pièces 100 m²

À seulement 3 minutes à pied du RER B, découvrez cette maison familiale d'environ 100 m2, offrant un cadre de vie calme, pratique et parfaitement adapté au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage, avec un accès direct à une terrasse et un jardin de plain-pied, idéal pour les repas en extérieur et les instants de détente. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, un espace bureau, parfait pour le télétravail, accompagne deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien. Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace indépendant idéal pour une suite parentale, un adolescent ou des invités. Un garage indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. POINTS CLES : Bon état général Garage, cave - Terrasse en accès direct du séjour Jardin peu contraignant - Environnement calme, faible circulation. Localisation :À proximité des commodités, écoles et commerces, avec un accès au RER B à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles environnants. Prix : 420 900 EUR TTC, dont 3,70 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (405 000 EUR net vendeur). Taxe foncière : 2317 EUR (2025). DPE : classe D - GES : classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 EUR et 2210 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence immobilière DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette 01.69.07.59.97 Vallée de Chevreuse.Pour visiter ce bien, votre agence DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous le présenter.