Maison
5 Pièces 105 m²

Dans le quartier résidentiel recherché de Montjay, maison indépendante d'environ 105 m2 sur un terrain clos de 489 m2 avec accès véhicule et de nombreux arbres fruitiers.. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour lumineux exposé Est Nord-Est de 28 m2 avec cheminée insert, une cuisine meublée, 2 chambres, salle de bains et WC. À l'étage : palier, salle d'eau avec WC et 2 chambres mansardées. Sous-sol avec cave et vide sanitaire. Garage et abri de jardin. Toiture entretenue, panneaux photovoltaïques, chauffage électrique + cheminée. Gare RER B à environ 25 min à pied, écoles et commerces à proximité. Prix :436 800 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4 % TTC) prix net vendeur 420 000EUR DPE : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 536 EUR et 3 430 EUR par an (prix indexés 2021-2023). L'audit énergétique indique une possibilité de pouvoir passer du DPE E à DPE B en effectuant les travaux suivants : ? Isolation des murs ? Remplacement des menuiseries extérieures (Portes) ? Installation d'un système de ventilation ? Remplacement du système de production d'eau chaude sanitaire ? Remplacement du système de chauffage Le coût envisagé par l'audit énergétique est d'environ 35 000 EUR et permettrait ensuite une consommation annuelle théorique entre 601 EUR et 813 EURcontre 2 536 EUR à 3 430 EUR aujourd'hui. Propriétaires ouverts à la négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Géorisques. Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : Vallée de Chevreuse. Pour visiter ce bien votre agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous le présenter.