Descriptif du bien
Facile d'accès par la route de Draguignan dans le charmant village d'Ampus, cette maison construite en 2012 sur vide sanitaire isolé, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant fraîcheur estivale, calme et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de Draguignan.
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Une maison lumineuse et fonctionnelle
oSurface habitable : 133.5 m²
o4 chambres
oEspace polyvalent de 30 m² au-dessus du garage (bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou de travail)
oSéjour exposé plein sud ouvert sur une cuisine très équipée moderne et fonctionnelle ouvrant sur la grande terrasse extérieure
oSalle de bain avec douche à l'italienne, grande baignoire et wc
(une deuxième salle d'eau est prévue.)
oCheminée avec insert très agréable dans le coin salon
oToilettes invités dans l'entrée
oUne cave est prête à accueillir quelques bons crus...
Radiateurs électriques à inertie ) avec en appoint un insert installé
avec label flamme verte avec programmateur pièce par pièce (système individuel)
VMC et Ballon d'eau chaude 300 litres
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oTerrain arboré de 1200 m² avec de nombreux chênes, offrant ombrage et fraîcheur
oGrande Terrasse devant le séjour prête à carreler, idéale pour les repas en plein air
oTerrain prêt à accueillir une piscine (enterrée ou hors sol) terrassement à prévoir
oAccès sécurisé par portail automatique et portillon
oGarage double 36 m² avec portes automatiques télécommandées
oClôture complète (murs et grillage)
oTerrain de pétanque
o Assainissement individuel
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Un emplacement idéal
oCadre naturel authentique, parfait pour les amoureux de la nature
oProximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis
oAccès rapide à Draguignan (15km)
oA moins d'une heure des plages et du Parc Naturel Régional du Verdon
oProche autoroute et Gare TGV (25km)
oExcellente qualité de vie dans un village provençal dynamique
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Pourquoi choisir cette maison ?
oConstruction récente (2012) en excellent état
oPotentiel d'aménagement (piscine, terrasse, 2 espaces polyvalents)
oFraîcheur naturelle grâce à l'altitude et aux arbres
oRapport qualité-prix attractif pour une maison de caractère avec potentiel
Visite exclusive sur rendez-vous ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, alliant charme provençal et confort moderne. Tél 06 86 60 12 39
Détails du bien
- Superficie (m²) 133
- Code postal 83111
- Nombre de chambre(s) 4
- Nombre de pièces 7
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
WALLKEYS
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20 Rue De Montholon
75009 Paris 09
75009 Paris 09
01 8 2 88 0 9 93
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