Maison
6 Pièces 190 m²

Maison 6 pièces de 2018 (RT 2012) alliant confort, modernité et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie unique de 100m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. L'agencement fluide entre le salon et la cuisine américaine, équipée et aménagée haut de gamme (four, lave vaisselle, machine à café intégrés, plaque de cuisson et hotte design sur un îlot central pouvant accueillir 10 personnes) facilite la vie quotidienne et crée une atmosphère chaleureuse. Un cellier de 5m² et des toilettes complètent ce niveau avec discrétion. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres confortables, toutes dotées de dressings. Deux d'entre elles s'ouvrent sur une superbe terrasse de 40m², avec une jolie vue dégagée sur les environs. La salle de bains spacieuse, élégante et centrale, comprend une douche italienne, une baignoire d'angle, un meuble double vasque et des toilettes. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec une magnifique piscine en pierre de Bali, bordée d'une terrasse bois et d'un espace couvert, parfait pour se détendre à l'ombre. Le tout sur un terrain clos de 1510m² arborés de divers essences. Côté praticité, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : un arrêt de bus qui permet de desservir les écoles, collèges, lycées de la région et les communes environnantes. À seulement 20 minutes d'Alès, 30 min de Nîmes, 1H de Montpellier, et tout proche des commerces et services essentiels. Aux portes des Cévennes ! La maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique, d'une alarme avec vidéo surveillance et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, Agent Commercial Immobilier immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471. Prix du bien 585 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 997 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr